Commercial Space for Sale with tenant - Barcelona

E1-246

3000000,00

€

Location: Main street in Barcelona.
Total, area: 1,398 m²
Ground floor: 762 m²
Mezzanine: 578 m²

Lease Details:

Current tenant: Well-known supermarket chain.
Lease duration: Over 10 years. Ends on March 1, 2027.
Current rent: €9,750/month (€117,000/year).
Rental potential: €15,000/month.

Costs:

Property Tax (IBI): €13,334/year (paid by the owner).
Community fees: €3,696/year (paid by the owner).

Licenses:

Active license for bar and nightclub.

Profitability:

Current EBITDA: 3.5%
Potential EBITDA: 6% (with rent increase)

Asking price: €3,000,000 + 3% agency fee (+VAT)

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